Appartement
| Available après achat
| Paris
Around
600 000
€ (fees included)
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Property type
Appartement
Pros
Parfait état
Parfait état
Calme
Standing
Secteur
localisation, immeuble exceptionnel, espace privatif sur le palier
Surface
35 sq meter
Surface (Carrez law)
35 sq meter
Number of rooms
2
Number of bedroom
1
Floor
3
Number of floors
4
Main view
Rue
Number of showers
1
Access for people with disabilities
No
Elevator
No
Année de construction
Entre 1850 et 1913
Type of construction
Classique
Types of materials
Pierre
Standing
Interior condition
Excellent état
Floor condition
Excellent état
State of the walls
Excellent état
Electrical installation condition
Excellent état
Plumbing condition
Excellent état
Exterior walls condition
Excellent état
Roof condition
Bon état
Isolation condition
Excellent état
Outside space
Yes
Living room
1 sq meter
Interior layout
Atypique
Kitchen type
Ouverte
Kitchen equipment
Meublée et équipée
kitchen appliances
Four
Micro-ondes
Plaques de cuisson
Réfrigérateur
Congélateur
Lave vaisselle
Machine à laver
Telephone and internet connection
Fibre optique
Parking lot
No
Cellar
No
Heating system
Individuel
Heating energy type
Electricité
Heating installation condition
Excellent état
Hot water system
Individuel
Hot water energy type
Electricité
Property Tax
480 EUR
Electricity yearly budget
75 EUR
Ongoing works
Aucun
Works done in the last 5 years
Rénovation intégrale appartement - plomberie - électricité - peinture - sols - aménagement
Planned works
Aucun
Planned works budget
30000 EUR
Is it co-owner property?
Yes
Are there any problems with co-owners?
No
Number of lots
80
Common parts condition
Bon état
Leave a comment about the co-ownership status
Transportation
Subway station
< 7 min
Subway station
< 7 min
Bus
< 7 min
Bus
< 7 min
Shops
< 2 min
Location quality
Comments about neighbourhood
Trudaine, Rochechouart est un quartier de jeunes cadres dynamiques de la commune de Paris 9 (75009). Les 16010 habitants sont en majorité des jeunes cadres dynamiques. Ils sont plutôt jeunes, plutôt locataires de leur logement (55 %) et ont des revenus élevés (36000 euros par ménage). Le quartier est très animé (5,3 restaurants, cafés et bars tous les 100m) et il y a partout des commerçants (25,7 tous les 100m).
La taxe d'habitation, payée par l'occupant locataire ou propriétaire, est très faible (12 %) et la taxe foncière y compris ordures ménagères est très faible (18 %). Le maire est Delphine BÜRKLI.
La taxe d'habitation, payée par l'occupant locataire ou propriétaire, est très faible (12 %) et la taxe foncière y compris ordures ménagères est très faible (18 %). Le maire est Delphine BÜRKLI.
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Le bâtiment le plus original, terminé en 1851, est celui qui longe la rue Rochechouart. Pour éviter l'apparence d'une caserne, l'architecte l'a composé de deux corps de logis parallèles qui sont reliés par des passerelles et des escaliers. Cette partie centrale est éclairée grâce à une toiture vitrée. Il est construit sur des caves et comprend quatre étages et 86 logements. Les logements étaient loués 100 francs pour les pièces sans feu et 150 francs pour les pièces chauffées. Au total, quand les logements comprenaient une chambre à feu, un cabinet clair et une petite cuisine, la location pouvait aller jusqu'à 300 francs. Pour lutter contre les maladies, l'architecte avait veillé à l'aération et à l'hygiène. Les toilettes et l'évacuation des eaux usées étaient placées à chaque extrémité du bâtiment ; il y en avait quatre par étage. Les ouvriers qui y logeaient avaient droit à des visites gratuites d'un médecin, à une garderie pour les enfants, un lavoir, un séchoir et un pavillon de bain séparé.
Les autres bâtiments sur cour reprenaient un plan plus traditionnel.
L'accès à la cité se faisait par une entrée unique placée sous la surveillance d'un concierge.
La cité est inaugurée le 18 novembre 1851. Elle ne rencontre pas le succès escompté, probablement parce que les ouvriers n'acceptent pas le règlement draconien imposé, avec notamment un couvre-feu obligatoire à 22 heures.
En 1867, l'ingénieur C. Détain écrit : « Cet ensemble est satisfaisant au point de vue de la propreté générale et de la salubrité, mais son aspect rappelle trop la caserne, l'hôpital ou le cloître1. »
La cité Napoléon jouxtait les importants ateliers de manufacture militaire Godillot, dont l'incendie2 en 1895 faillit détruire tout le quartier. Par ailleurs, l'industriel Alexis Godillot avait son hôtel particulier au 56, rue Rochechouart.
Il y n'y eut guère d'autres exemples à Paris de telle architecture : pour les conservateurs, ce type de cités était considéré comme un « repaire » de révolutionnaires et, pour les socialistes, comme des « ghettos » ouvriers placés sous surveillance policière (parce que fermée par une grille).
L’ensemble des immeubles est inscrit monument historique par arrêté du 9 décembre 2013.
Les passerelles et les escaliers le long de la rue Rochechouart ont été remis en état en 2011.