Appartement
                    |                         Available après achat
                                        | Paris
                
                                                            Around 
                                                    
                        600 000
      
                          € (fees included)
                            
                        
                                You need to be logged in to request a visit.
                            
                        Property type
Appartement
                        
Pros
Parfait état
      
                                        
            Parfait état
      
        
            Calme
      
        
            Standing
      
        
            Secteur
      
        
localisation, immeuble exceptionnel, espace privatif sur le palier 
      
      Surface
35 sq meter
Surface (Carrez law)
35 sq meter
  Number of rooms
2
                        
            Number of bedroom
1
                        
            Floor
3
      
Number of floors
4
      
Main view
Rue
                                    Number of showers
1
      
Access for people with disabilities
No
      
Elevator
No
      
Année de construction
Entre 1850 et 1913
                        
    Type of construction
Classique
                        
    Types of materials
Pierre
                        
Standing
Interior condition
Excellent état
                        
    Floor condition
Excellent état
                        
    State of the walls
Excellent état
                        
    Electrical installation condition
Excellent état
                        
    Plumbing condition
Excellent état
                        
    Exterior walls condition
Excellent état
                        
    Roof condition
Bon état
                        
    Isolation condition
Excellent état
                        
    Outside space
Yes
      
Living room
1 sq meter
    Interior layout
Atypique
                        
Kitchen type
Ouverte
                        
Kitchen equipment
Meublée et équipée
                        
            
        kitchen appliances
Four
                                                                Micro-ondes
                                                                Plaques de cuisson
                                                                Réfrigérateur
                                                                Congélateur
                                                                Lave vaisselle
                                                                Machine à laver
                                                                Telephone and internet connection
Fibre optique
                                                                Parking lot
No
      
Cellar
No
      
Heating system
Individuel
                        
Heating energy type
Electricité
                                    Heating installation condition
Excellent état
                        
    Hot water system
Individuel
                        
Hot water energy type
Electricité
                                    Property Tax
480 EUR
    Electricity yearly budget
75 EUR
    Ongoing works
Aucun
                                    Works done in the last 5 years
Rénovation intégrale appartement - plomberie - électricité - peinture - sols - aménagement 
      
        Planned works
Aucun
                                    Planned works budget
30000 EUR
    Is it co-owner property?
Yes
      
Are there any problems with co-owners?
No
      
Number of lots
80
      
Common parts condition
Bon état
                        
      Leave a comment about the co-ownership status
Transportation
Subway station
                        
                                        < 7 min
                        
      Subway station
                        
                                        < 7 min
                        
      Bus
                        
                                        < 7 min
                        
      Bus
                        
                                        < 7 min
                        
      Shops
< 2 min
                        
Location quality
Comments about neighbourhood
Trudaine, Rochechouart est un quartier de jeunes cadres dynamiques de la commune de Paris 9 (75009). Les 16010 habitants sont en majorité des jeunes cadres dynamiques. Ils sont plutôt jeunes, plutôt locataires de leur logement (55 %) et ont des revenus élevés (36000 euros par ménage). Le quartier est très animé (5,3 restaurants, cafés et bars tous les 100m) et il y a partout des commerçants (25,7 tous les 100m).
La taxe d'habitation, payée par l'occupant locataire ou propriétaire, est très faible (12 %) et la taxe foncière y compris ordures ménagères est très faible (18 %). Le maire est Delphine BÜRKLI.
      
    La taxe d'habitation, payée par l'occupant locataire ou propriétaire, est très faible (12 %) et la taxe foncière y compris ordures ménagères est très faible (18 %). Le maire est Delphine BÜRKLI.
            This property is sold by: 
        
    
            
Le bâtiment le plus original, terminé en 1851, est celui qui longe la rue Rochechouart. Pour éviter l'apparence d'une caserne, l'architecte l'a composé de deux corps de logis parallèles qui sont reliés par des passerelles et des escaliers. Cette partie centrale est éclairée grâce à une toiture vitrée. Il est construit sur des caves et comprend quatre étages et 86 logements. Les logements étaient loués 100 francs pour les pièces sans feu et 150 francs pour les pièces chauffées. Au total, quand les logements comprenaient une chambre à feu, un cabinet clair et une petite cuisine, la location pouvait aller jusqu'à 300 francs. Pour lutter contre les maladies, l'architecte avait veillé à l'aération et à l'hygiène. Les toilettes et l'évacuation des eaux usées étaient placées à chaque extrémité du bâtiment ; il y en avait quatre par étage. Les ouvriers qui y logeaient avaient droit à des visites gratuites d'un médecin, à une garderie pour les enfants, un lavoir, un séchoir et un pavillon de bain séparé.
Les autres bâtiments sur cour reprenaient un plan plus traditionnel.
L'accès à la cité se faisait par une entrée unique placée sous la surveillance d'un concierge.
La cité est inaugurée le 18 novembre 1851. Elle ne rencontre pas le succès escompté, probablement parce que les ouvriers n'acceptent pas le règlement draconien imposé, avec notamment un couvre-feu obligatoire à 22 heures.
En 1867, l'ingénieur C. Détain écrit : « Cet ensemble est satisfaisant au point de vue de la propreté générale et de la salubrité, mais son aspect rappelle trop la caserne, l'hôpital ou le cloître1. »
La cité Napoléon jouxtait les importants ateliers de manufacture militaire Godillot, dont l'incendie2 en 1895 faillit détruire tout le quartier. Par ailleurs, l'industriel Alexis Godillot avait son hôtel particulier au 56, rue Rochechouart.
Il y n'y eut guère d'autres exemples à Paris de telle architecture : pour les conservateurs, ce type de cités était considéré comme un « repaire » de révolutionnaires et, pour les socialistes, comme des « ghettos » ouvriers placés sous surveillance policière (parce que fermée par une grille).
L’ensemble des immeubles est inscrit monument historique par arrêté du 9 décembre 2013.
Les passerelles et les escaliers le long de la rue Rochechouart ont été remis en état en 2011.