La loi Carrez s'applique à toutes les ventes de biens en copropriété d’une superficie au moins égale à 8 m² (les logements vendus sur plan et les maisons individuelles ne sont pas concernés). On mesure la superficie des planchers des locaux clos et couverts après déduction des cloisons, des murs, des marches et cage d’escalier, des gaines, des embrasures de portes et fenêtres. Quand la hauteur sous plafond est inférieure à 1 mètre 80, la surface au sol est exclue du métrage en loi Carrez. Sont également exclus les balcons, les loggias, les terrasses, les annexes, les caves, les garages et les jardins. Vous voilà expert en la matière !