STANDING / PARKING / RECENT
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Que vous soyez propriétaire d’une maison individuelle ou d’un bien faisant partie d’une copropriété, vous aurez besoin de rassembler un certain nombre de documents pour pouvoir vendre votre logement.
En voici un récapitulatif:
Pour confier la vente de votre bien à un professionnel de l’immobilier, vous devrez établir avec celui-ci un mandat de vente. Pour rédiger ce mandat, le professionnel vous demandera les documents suivants:
De plus, pour la mise en vente, vous devrez fournir:
D’autres documents pourront vous être utiles, pour vendre dans les meilleures conditions possibles. C’est pourquoi nous vous conseillons de rassembler les documents suivants, dans la mesure du possible:
Lors de la rédaction du compromis de vente, si de gros travaux ont été réalisés dans les dix dernières années, il sera nécessaire de fournir une attestation d’assurance (garantie décennale)
Des documents complémentaires sont obligatoires lorsque le bien se trouve dans une copropriété. C’est le cas de tous les appartements, mais il arrive parfois aussi que des maisons soient concernées.
Voici les documents à fournir:
Lors de la rédaction du compromis de vente, vous devrez fournir également le pré état daté et le carnet d’entretien, tous les deux datant de moins d’un mois.
Rapprochez-vous de votre notaire si vous n’êtes plus en possession de votre titre de propriété.
Les diagnostics sont établis par des professionnels qualifiés.
Les avis de taxe foncière et d’habitation sont disponibles dans votre espace particulier sur le site des impôts (https://impots.gouv.fr)
Tous les documents relatifs à une copropriété doivent vous être fournis par le syndic de copropriété.
Votre bien est publié sur des sites comme SeLoger ou Leboncoin. Il est alors visible par des millions d’acheteurs potentiels
Les avis et notations ne sont pas publics.
Ajustez votre prix, rajoutez des informations si besoin
Intérêt : une vente beaucoup plus rapide
Connectez-vous et inscrivez votre bien.
Intérêt de notre immersion 360° ? Des futures visites efficaces
Prévoyez 30 à 40 minutes. La veille, nous vous enverrons un e-mail précisant toutes les informations qui vous seront demandées.
Intérêt: Des acheteurs bien informés = des acheteurs pertinents
Cochez votre mise en vente probable :
< de 3 mois
< de 6 mois
< quand j'aurai acheté
Vous pouvez à tout moment modifier votre délai.
Nous nous assurons que chacun entreprend les démarches nécessaires à la conclusion de la vente.
Dans tous les cas, Une dernière visite sera faite pour dresser l’état des lieux et faire le relevé des compteurs avant la signature de l’acte authentique.
Faites une offre en indiquant vos raisons et vos conditions. Les offres d’achat sont publiques. Vous voyez si d’autres offres sont faites et à quel prix
Intérêt : rien ne vous échappe
swiimo constitue votre dossier et l’envoie à chaque notaire pour la rédaction du compromis de vente
Lors de la visite, vous serez accompagné par un guide swiimo qui n’est ni agent immobilier, ni agent commercial. Aidé de la fiche descriptive et de son manuel, il répondra à vos questions. S’il n’a pas la réponse, posez-nous vos questions en ligne et nous y répondrons.
Intérêt : guide non commissionné = guide objectif
Donnez votre avis en ligne sur les biens que vous avez visité
Intérêt : vous dites tout ! Cela permet d’être transparent avec le vendeur
4 critères principaux de recherche : lieux, nombre de pièces, surface et prix
Pour chaque bien, profitez de notre module swiimo IMMERSION 360, il vous permet de visiter le logement à distance.
Intérêt : pas de visites décevantes
Plus de 60 informations sont à votre disposition pour vous faire une idée encore plus précise des biens qui vous intéressent: Détail des surfaces, géolocalisation, énergies utilisées, annexes (cave, parking, …), budget annuel (impôts fonciers, électricité, …) et, le cas échéant, infos sur la copropriété
Informations complètes = visites efficaces
Questions/Réponses publiques = réponses utiles pour toute la communauté swiimo
Intéressé par un bien à la vente ? Ajoutez le bien à vos favoris pour suivre son actualité (créneau de visite disponible, changement de prix, informations complémentaires, …)
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Déposez sur la plateforme une simulation de financement. Si vous n’en avez pas, notre partenaire financier peut en réaliser une avec vous. Le Label financement vous permet de connaître votre budget et rassure le vendeur sur votre capacité à acheter son bien
Nous nous assurons que chacun entreprend les démarches nécessaires à la conclusion de la vente.
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Et si vous pouviez tester le potentiel de votre bien immobilier avant même de le mettre en vente ? Avec Swiimo, c'est possible ! Votre annonce en ligne ressemblera à une annonce classique (avec photos et visite virtuelle). Mais à un détail près : votre bien n'est pas encore en vente ! Swiimo fonctionne sur un système de likes. Si plus de 6 % des internautes like votre annonce, vous savez que votre bien est au juste prix ! Astucieux, n'est-ce pas ? Et totalement gratuit...
Dans les mois qui ont précédé la vente, swiimo a constitué un portefeuille d'acheteurs potentiels qui ont liké votre annonce.
Au moment où vous décidez de vendre, swiimo informe vos abonnés. Vous ciblez ainsi un public déjà intéressé par votre bien !
Et grâce au système de votes mis en place par swiimo, vous êtes sûr que votre prix de vente leur convient. Tout le monde y gagne !
Le jour J est arrivé ! Vous avez accepté l'offre formulée par un acheteur et vous avez rendez-vous chez le notaire pour signer l'acte de vente de votre bien immobilier.
Bonne nouvelle, la commission swiimo ne s'élève qu'à 4 % du prix de vente (commission minimum de 10 000€). Immobilier hors habitation : 5%. Soit bien moins qu'une agence immobilière classique !
Et cette commission n'est perçue qu'au moment de la signature de l'acte authentique.
Acheteur
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Acheteur
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